工程測(cè)量常見錯(cuò)誤----測(cè)量的質(zhì)量監(jiān)管與控制不到位。對(duì)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)控，現(xiàn)有的體制是政l府監(jiān)理和社會(huì)監(jiān)理共同參與，有條件的建設(shè)單位，市政工程測(cè)量，還有自己的建筑工程監(jiān)督部門，可謂三管齊下。但是，在實(shí)際的建筑工程質(zhì)量監(jiān)控和建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，都只注重其他施工質(zhì)量的檢查與控制，而忽視施工測(cè)量質(zhì)量的檢驗(yàn)。湖北瑞測(cè)測(cè)試有限公司歡迎您來(lái)電咨詢！

    高程控制點(diǎn)測(cè)量通常以水準(zhǔn)測(cè)量的方法建立，成為水準(zhǔn)點(diǎn)。水準(zhǔn)點(diǎn)的選定應(yīng)滿足以下要求。

(1)水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)選在能長(zhǎng)期保存，便于施測(cè)，堅(jiān)實(shí)、穩(wěn)固的地方。

(2)水準(zhǔn)路線應(yīng)盡可能沿坡度小的道路布設(shè)，盡量避免跨越河流、湖泊、沼澤等障礙物。

(3)在選擇水準(zhǔn)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)考慮到高程控制網(wǎng)的進(jìn)一步加密。

(4)應(yīng)考慮到便于國(guó)家水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)測(cè)。

(5)水準(zhǔn)網(wǎng)應(yīng)布設(shè)成附和路線，湖北工程測(cè)量，結(jié)點(diǎn)網(wǎng)或環(huán)形網(wǎng)。

(6)對(duì)于公路工程水準(zhǔn)點(diǎn)，應(yīng)選在公路路線兩側(cè)距中線50-300M的范圍內(nèi)，水準(zhǔn)點(diǎn)間距一般為1-1.5KM，山嶺重丘區(qū)可適當(dāng)加密;大橋兩岸、隧道兩端、埡口及其他大型構(gòu)造物附近亦應(yīng)增設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)。

    房產(chǎn)測(cè)量的一般步驟：

（1）基礎(chǔ)測(cè)量。首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器，對(duì)測(cè)區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，測(cè)繪工程測(cè)量，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項(xiàng)目測(cè)量。測(cè)繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測(cè)繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測(cè)算面積。測(cè)繪人員依據(jù)外業(yè)測(cè)量采集的各類邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算房屋建筑面積。房產(chǎn)測(cè)繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家l標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測(cè)繪人員將測(cè)繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（5）出具測(cè)繪成果。房產(chǎn)測(cè)繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。