房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù),主要是通過(guò)測(cè)量和調(diào)查工作來(lái)確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬,界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等,并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來(lái):目的是要搞清楚房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),使用權(quán)的范圍,界線和面積,房屋建筑物的分布,坐落的位置和形狀,建筑物的結(jié)構(gòu),層數(shù)和建成年份,以及建筑物的用途和土地的使用情況等基礎(chǔ)資料,為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和戶籍管理﹨房地產(chǎn)的開發(fā)利用以及城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供基礎(chǔ)依據(jù),促進(jìn)房屋管理、維修,保養(yǎng)和建設(shè)工作經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高:歸納起來(lái)就是:①提供核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的圖件,建立產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案等房產(chǎn)管理基礎(chǔ)資料.②為房產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)管理測(cè)制分幅圖、分丘岡和分戶圖。③為城鎮(zhèn)住宅建設(shè)和舊城改造提供規(guī)劃設(shè)計(jì)所需的圖紙資料。
地籍調(diào)查是對(duì)土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的技術(shù)性工作。地籍調(diào)查的內(nèi)容主要有:土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地等級(jí)調(diào)查和房產(chǎn)調(diào)查。地籍測(cè)量是地籍調(diào)查的重要的技術(shù)手段。地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則:實(shí)事求是的原則;符合地籍管理的原則;符合多用途的原則;符合國(guó)家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。地籍調(diào)查的程序包括調(diào)查準(zhǔn)備,調(diào)查的組織方案和技術(shù)方案,收集相關(guān)資料,外業(yè)測(cè)量,內(nèi)業(yè)工作,地籍測(cè)繪,檢查驗(yàn)收和成果整理。
施工場(chǎng)地管線探察:探查的任務(wù)是在現(xiàn)場(chǎng)查清各種地下管線的鋪設(shè)情況、在地面上的投影位置及深度,并在地面設(shè)置管線點(diǎn)標(biāo)志,以便測(cè)量管線點(diǎn)的坐標(biāo)和高程,或進(jìn)行地下管線圖的測(cè)繪。地下管線測(cè)量工作的任務(wù)是建立測(cè)量控制,進(jìn)行管線點(diǎn)連測(cè),測(cè)得管線的坐標(biāo)和高程,或進(jìn)行地下管線圖的測(cè)繪。因此,探查和測(cè)繪是地下管線探測(cè)的兩個(gè)相互緊密銜接的不同階段,在實(shí)施時(shí)可以分工,緊密配合。
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