房產(chǎn)測量的任務(wù),主要是通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬,界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等,并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來:目的是要搞清楚房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),使用權(quán)的范圍,界線和面積,房屋建筑物的分布,坐落的位置和形狀,建筑物的結(jié)構(gòu),層數(shù)和建成年份,建筑工程測量,以及建筑物的用途和土地的使用情況等基礎(chǔ)資料,為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和戶籍管理﹨房地產(chǎn)的開發(fā)利用以及城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供基礎(chǔ)依據(jù),促進(jìn)房屋管理、維修,保養(yǎng)和建設(shè)工作經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的提高:歸納起來就是:①提供核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的圖件,建立產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案等房產(chǎn)管理基礎(chǔ)資料.②為房產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)管理測制分幅圖、分丘岡和分戶圖。③為城鎮(zhèn)住宅建設(shè)和舊城改造提供規(guī)劃設(shè)計所需的圖紙資料。
控制點測量測量是指在進(jìn)行測量作業(yè)之前,在要進(jìn)行測量的區(qū)域范圍內(nèi),布設(shè)一系列的點來完成對整個區(qū)域的測量作業(yè)。
控制點測量位置的選定應(yīng)滿足相應(yīng)工程的基本要求《公路勘測規(guī)范》(JTJ061-99)中規(guī)定。公路平面控制網(wǎng)應(yīng)滿足以下要求。
(1)相鄰導(dǎo)線點間要通視,對于鋼尺量距導(dǎo)線,相鄰點間還要地勢平坦,以便于量邊長。
(2)導(dǎo)線點應(yīng)選在土質(zhì)堅硬、穩(wěn)定的地方,以便于保存點的標(biāo)志和安置儀器。
(3)導(dǎo)線點應(yīng)選在地勢較高,視野開闊的地方,以便于進(jìn)行加密、擴(kuò)展、尋找和碎部測量以及施工放樣??刂泣c測量標(biāo)志。
界址點測量:界址點是宗地的輪廓點。界址點坐標(biāo)的精度可根據(jù)測區(qū)土地經(jīng)濟(jì)價值和界址點的重要程度加以選擇。在我國,對界址點精度的要求也分為不同等級,相差±5cm。界址點測量方法可采用工程測量學(xué)中的各種測量方法,也可用攝影測量方法。
地籍圖測繪:地籍圖是按一定的投影方法、比例關(guān)系和符號描述地籍及有關(guān)地物、地貌要素的圖,是地籍的基礎(chǔ)資料之一。地籍圖覆蓋整個國土,具有國家基本圖的特性。
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